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888真人娱乐官网:国内债券市场表现出强劲韧性

时间:2021/1/7 8:46:14   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:具体地说,壳牌研究所的统计数据显示,2020年,国内外房地产企业债券融资将累积约12.132亿元,创历史新高,同比累计增长3%,累计增加10百分点低于2019年同期。2018年以来,房地产企业债券融资规模连续两年放缓,金融监管效应显现。其中,境外债券融资规模约4519亿元,同比下...
具体地说,壳牌研究所的统计数据显示,2020年,国内外房地产企业债券融资将累积约12.132亿元,创历史新高,同比累计增长3%,累计增加10百分点低于2019年同期。2018年以来,房地产企业债券融资规模连续两年放缓,金融监管效应显现。其中,境外债券融资规模约4519亿元,同比下降18.3%。境外债券规模占比约为37%,较2019年下降10个百分点,与2018年持平;国内债券市场表现出强劲韧性,融资规模约7613亿元,同比增长21.3%,其中国内债券占63%。

关于为什么国内外债券融资的规模由房地产公司去年创下历史新高,锅,壳牌研究所高级分析师表示,证券时报记者采访时,从1月到8月,由房地产公司债券发行的规模明显受到低利率等因素的影响。随着“三条红线”政策的出台,9 - 12月债券发行规模同比有所下降,但全年债券发行规模仍有一定。

至于去年融资成本下降的原因,克莱恩研究中心认为,主要原因是在相对宽松的货币环境下,房地产企业的国内外融资成本“普遍下降”。此外,因为发行海外债券的成本历来高于国内债券,和海外债券的价值/国内债券在那一年是0.93年,从2019年的0.83,下降海外债券的发行也下降的主要因素导致整体融资成本的下降。

对此,中原地产首席分析师张大伟认为,当前房地产融资井喷和海外融资的爆发,主要是由于房地产企业采取防范措施,增加融资以规避可能的政策风险。此外,从总体政策来看,无论是“三条红线”还是其他政策,都还没有得到落实。企业抓紧窗口期,加大融资力度。融资成本也很低,有利于替代过去的大额融资。

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